成都法兰克福汽配展2019
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資產處置項目

HUBEI HUAZHONG CULTURE PROPERTY RIGHTS EXCHANGE

東西湖區常青花園13區23棟4單元2層1室房產

標的名稱東西湖區常青花園13區23棟4單元2層1室房產
項目編號HC1906030128
掛牌價格(萬元)169.2
掛牌公告期2019-06-03 至 2019-07-01
所屬地區湖北省--武漢市
重大事項及其他披露內容1、本標的為長廣聯(武漢)文化旅游有限公司持有的位于東西湖區常青花園13區23棟4單元2層1室房產,房屋建筑面積114.09平方米。 2、標的無抵押質押、擔保及租賃行為。 3、標的貸款、過戶辦理完成的時間取決于貸款銀行、房產、土地管理部門,雙方不得因標的貸款、過戶辦理時間較長而向對方進行追責或索賠。 4、本標的可采取一次性付款或按揭貸款付款方式。 5、意向受讓方可在掛牌期間到華中文交所查閱《資產評估報告》。
受讓方資格條件與交易條件
價款支付方式 一次性付款或按揭貸款。
交易條件

1、意向受讓方須是具有完全民事權利能力和行為能力并能夠獨立承擔民事責任的自然人、企業法人或其它組織。

2、本標的可采取一次性付款或按揭貸款付款方式。掛牌期滿,若意向受讓方中既有一次性付款方式又有按揭貸款付款方式的,則采取按揭貸款付款方式的意向受讓方不具備受讓資格。

3、意向受讓方在報名登記時,須足額繳納交易保證金10萬元到湖北華中文化產權交易所(以下簡稱“華中文交所”)指定賬戶(以掛牌截止日16:30前到達華中文交所指定賬戶為準)。保證金條款約定:

(1)掛牌期滿,經資格審核,如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續,則采取協議轉讓方式進行交易,其交易保證金在扣除應向華中文交所繳納的交易服務費后,轉為成交價款的一部分。掛牌期滿,如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方,則采取網絡競價方式進行交易,各合格意向受讓方繳納的交易保證金相應轉為競價保證金。競價結束,經確認的受讓方的競價保證金在扣除應向華中文交所繳納的交易服務費后,直接轉為成交價款的一部分;未競得轉讓標的的其他合格意向受讓方,其繳納的交易保證金在10個工作日內無息退還至原繳款賬戶。

(2)經資格審核,被確定為不符合受讓條件的意向受讓方,其繳納的交易保證金由華中文交所在3個工作日內全額無息退還至該意向受讓方原繳款賬戶。

(3)如因非轉讓方原因,出現以下任何一種情形時,意向受讓方所繳納的全部交易保證金不予退還,該保證金在扣除應向華中文交所支付的全部交易費用后,余額作為對轉讓方的經濟賠償,經轉讓方書面申請后支付。若造成轉讓方和華中文交所的經濟損失超過保證金數額的,轉讓方和華中文交所有權進一步追究意向受讓方的法律和經濟責任:①掛牌公告期滿后,意向受讓方單方要求撤回受讓申請的;②以協議方式成交的,意向受讓方在被確認為受讓方后未在3個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》的;③以網絡競價方式轉讓的,意向受讓方未按要求參與競價及應價,或在競價結束之日起3個工作日內未與轉讓方簽署《產權交易合同》的;④意向受讓方未在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內,按《產權交易合同》中的約定將交易價款足額繳至華中文交所指定帳戶的。

4、意向受讓方須仔細閱讀并認同《產權交易合同》的全部內容,在被確定為受讓方后,須在3個工作日內與轉讓方簽訂該合同,并在合同生效之日起5個工作日內將成交價款的不足部分或成交價款的首付款一次性支付至華中文交所指定賬戶(首付金額須符合國家貸款政策)。

意向受讓方須同意華中文交所在收到成交價款之日起5個工作日內將此款支付給轉讓方,且不得以任何理由要求華中文交所退還所支付的款項。

5、意向受讓方在提交受讓申請前,應對照我國相關管理部門的要求自行審查其受讓是否符合國家購房政策和貸款政策,意向受讓方一旦遞交受讓申請即表明意向受讓方已確認其符合相關管理部門的要求,能辦理標的過戶手續或按揭貸款手續,并愿意承擔因此造成的損失。

6、意向受讓方須承諾已對標的資產進行了充分的調查了解,同意按照標的資產的現狀予以受讓,對本次資產受讓可能存在的風險(包括但不限于政府規劃、建筑物質量安全隱患、消防安全隱患、權屬變更過戶、租戶清退糾紛等)有充分的理解并愿意承擔一切風險,不因資產受讓后可能產生的任何經濟或民事糾紛而對轉讓方和華中文交所進行追責和索賠。

7、本標的房產、土地實測面積若與證載面積存在差異,受讓方不得因實測面積與證載面積的差異要求更改成交價格和結果。

8、意向受讓方須仔細閱讀并認同《產權交易合同》、《資產評估報告》(眾聯評報字〔2019〕第1015號)的全部內容。

9、交易雙方在《產權交易合同》生效之日起120個工作日內,到相關部門辦理標的貸款及過戶手續。標的過戶手續和受讓方的貸款手續由受讓方自行辦理,轉讓方提供應具備的資料并予以協助。辦理過戶手續過程中所涉及的各項稅費,由交易雙方按國家有關規定各自承擔。辦理貸款手續過程中所涉及的各項費用,全部由受讓方承擔。

10、轉讓方在過戶辦理完畢之日起5個工作日內,將資產交付給受讓方。資產交付后,若因建筑物質量或消防安全等隱患引起糾紛和損失,所有責任由受讓方負責,與轉讓方無關;資產交付前,水電煤物業等欠費由轉讓方結清,此后的費用由受讓方承擔。

11、受讓方應向華中文交所交納交易服務費。

保證金
保證金金額10萬元
保證金支付意向受讓方在登記報名時,須足額繳納交易保證金10萬元至湖北華中文化產權交易所(以下簡稱華中文交所)指定賬戶(以掛牌截止日16:30前到達華中文交所指定賬戶為準)。指定賬戶戶名:湖北華中文化產權交易所有限公司,賬號: 1116 6000 0001 76128;開戶行:華夏銀行武漢分行青山支行。
掛牌信息
掛牌期滿后,
如未征集到意向受讓方
不變更掛牌條件,以5個工作日為1個周期繼續順延掛牌,繼續征集受讓意愿人,最多順延2個周期。
交易方式掛牌期滿,經資格審核,如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續,采取協議轉讓方式進行交易;如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,則采取網絡競價方式確定受讓方。
與轉讓相關的其他信息

本標的為長廣聯(武漢)文化旅游有限公司持有的位于東西湖區常青花園13區23棟4單元2層1室房產,房屋建筑面積114.09平方米。

《產權交易合同》
聯系方式
聯系人華中文交所 胡中偉(15827291556)、方川(15629616161)
聯系電話027-88712326


特別聲明

1、根據我國有關法律、法規的規定,委托方應按規定如實披露項目信息,并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。湖北華中文化產權交易所對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

2、湖北華中文化產權交易所通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成湖北華中文化產權交易所對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解,對是否受讓項目及受讓項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估,并獨立承擔所有風險,湖北華中文化產權交易所對此不承擔任何法律責任。

3、意向方如對湖北華中文化產權交易所網站披露的項目信息(包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等)的理解存在歧義的,應以交易各方最終簽定的交易合同的相關內容為準。

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